Modřanský Háj se rozrůstá

Datum: 13.5.2013

Modřanský Háj, rostoucí rezidenční komplex v Praze 4, rozšiřuje svoji nabídku bytů o dva nové bytové domy, které jsou v současné době ve výstavbě. Během první poloviny letošního roku bude dodáno celkem 48 nových bytů o velikosti od 1+kk do 4+kk. Z nových budov je prodáno již 35 procent bytů.

Několik typů domů

Rezidenční projekt Modřanský Háj se nachází v blízkosti Modřanské rokle v Praze 4 a nabízí několik typů domů na svažujících se pozemcích v blízkosti Vltavy. Jedná se o nízkopodlažní stavby, většina z budov má maximálně tři podlaží a první fáze se skládá z bytových domů s jednotkami o velikosti od 1+kk do 4+kk. Modřanský Háj již úspěšně dokončil dva bytové domy se 49 byty, které byly všechny prodány, a jejich obyvatelé se do nich nastěhovali. Zájemci o byty v nových bytových domech mohou navštívit ukázkový byt o velikosti 4+kk, který se nachází v projektu první budovy. Cena bytu v Modřanském Háji začíná od 54 000 Kč za metr čtvereční.

Unikátní koncept

Výjimečnost projektu spočívá v poloze v těsné blízkosti Cholupic a zároveň jen několik minut jízdy od centra města, v unikátním konceptu nízkopodlažních domů, originálním designu a uspořádání zahrnujícím rozvinutou infrastrukturu pro potřeby místních obyvatel. Struktura uliček a malých náměstí rozmístěných mezi nízkopodlažní zástavbou doplněnou o potřebnou infrastrukturu vytváří praktické a přitom pokojné životní prostředí. Nové bydlení vyrůstá konkrétně mezi lesoparkem V Hájích a areálem bývalých Modřanských strojíren. Projekt Modřanský Háj vzniká v několika fázích a ve výsledku bude zahrnovat 13 bytových domů, 9 terasových domů, 12 vilových domů a 20 dvojvil, které budou mít dohromady k dispozici 600 bytových jednotek. Komplex se rozkládá na pozemku o velikosti 12 hektarů.

Modelový byt

Modelový byt 4+kk má celkovou rozlohu 91 m². Jeho dispozice a vybavení podtrhují všechny standardy současné poptávky po rodinném a vysoce kvalitním bydlení. Interiér byl navržen Alexis Altridge ze společnosti A-square a kuchyně byla vyrobena společností Hanák. Modelový byt je vybaven řadou jedinečných uměleckých fotografií a olejomaleb a celý prostor je charakteristický svým útulným vzhledem, který byl vytvořen s ohledem na životní prostředí. Hlavním rysem obývacího pokoje je ekologický krb s výměnným biopalivem, vestavěná knihovna a konferenční stůl pokrytý eco-kůží s pohodlnými křesly. Součástí modelového bytu je rovněž ložnice s vlastní koupelnou.

Důraz na flexibilitu

Bytová dispozice je flexibilní s důrazem na technické zázemí obytných prostor a prostor pro skladování. Větší byty mají dvě koupelny. Byty a domy zahrnují možnosti výběrů zelených ploch, jako jsou balkóny, terasy nebo zahrady a vyhrazená parkovací místa v garáži. Design bytů a projektu, který kombinuje moderní styl s unikátním okolím lesa, byl připraven architektonickým studiem A69 – architekti s.r.o.

Byt, dům i chata

Unikátní myšlenkou Modřanského Háje je budoucím obyvatelům poskytnout pocit spojení s přírodou. Proto byl vybrán kopcovitý pozemek o rozloze dvanácti hektarů v těsné blízkosti rozsáhlého lesa a kousek od Vltavy. „Projekt Modřanský Háj jsme navrhovali tak, aby tu bydlení bylo zároveň bytem, domem a chatou. Lidé by se v bytě měli cítit jako v domě, a zároveň si připadat jako na chatě, kde tráví víkend,“ popsal architekt ateliéru 69 Boris Redčenkov. Z tohoto důvodu byly voleny i materiály a celkový design, který by měl být v souladu s okolní přírodou.

Služby a občanská vybavenost

Nedílnou součástí projektu je, jak již bylo řečeno, místní infrastruktura, která zahrnuje maloobchodní prostory, park, dětské hřiště, ale jeho největší výhoda spočívá v umístění v těsné blízkosti lesa. Služby a občanská vybavenost jsou k dispozici spolu s golfem, tenisovou halou, půjčovnou kol a tratí pro brusle a řadou dalších outdoorových aktivit.

„S potěšením oznamujeme výstavbu dalších dvou bytových domů v Modřanském Háji, který je naším klíčovým rezidenčním projektem,“ říká Roger Dunlop, výkonný ředitel Avestus Real Estate, společnosti stavící Modřanský Háj. „Zájem o projekt a jeho jedinečnou polohu v Praze 4 se zvyšuje a my jsme rádi, že můžeme rozšířit naši nabídku.

Text: (mch)

Foto: Studio A69 – architekti s.r.o.

Modřanský Háj – druhá etapa
Lokalita	Praha 12 – Modřany
Developer	Avestus Real Estate
Počet bytových jednotek	48
Dispozice bytů	1+kk až 4+kk
Užitná plocha bytů	39 m² - 118 m²
Zahájení výstavby	září 2011
Dokončení výstavby	duben 2013
Kolaudace budov A3 a A4	14. května 2013