[

Modřanský háj

Datum: 27.8.2010

Výjimečnost projektu spočívá v poloze v těsné blízkosti Modřanské rokle – Cholupice a zároveň jen několik minut jízdy od centra města, v unikátním konceptu nízkopodlažních domů, originálním designu a uspořádání zahrnujícím rozvinutou infrastrukturu pro potřeby místních obyvatel.

Struktura uliček a malých náměstí rozmístěných mezi nízkopodlažní zástavbou doplněnou o potřebnou infrastrukturu vytváří praktické a přitom pokojné životní prostředí. Nové bydlení vyrůstá konkrétně mezi lesoparkem V Hájích a areálem bývalých Modřanských strojíren.

Velký výběr domů

Většina budov má pouze tři podlaží. Prvním typem budov jsou bytové domy, které nabízí bytové jednotky o velikosti 1+kk až 3+kk s možností balkonu, terasy nebo zahrady. Ke každému z bytů bude náležet také místo v podzemních garážích. V terasových domech budou k dispozici jednotky 3+kk s možností zahrady nebo terasy, se sklepem a parkovacím místem. Vilové domy budou rozděleny do dvou kategorií: první bude mít k dispozici 2+kk s jednomístnou garáží, terasou nebo zahradou; druhá kategorie pak 4+kk s dvoumístnou garáží, skladovací místností a zahradou. Dvojvily budou obsahovat 5+kk, dvoumístnou garáž, prostornou skladovací místnost a soukromou zahradu přímo naproti lesu.

Projekt Modřanský Háj vzniká v několika fázích a ve výsledku bude zahrnovat 13 bytových domů, 9 terasových domů, 12 vilových domů a 20 dvojvil, které budou mít dohromady k dispozici 600 bytových jednotek. Komplex se rozkládá na pozemku o velikosti 12 hektarů.

Modelový byt

Modelový byt 4+kk má celkovou rozlohu 91 m². Jeho dispozice a vybavení podtrhují všechny standardy současné poptávky po rodinném a vysoce kvalitním bydlení. Interiér byl navržen Alexis Altridge ze společnosti A-square a kuchyně byla vyrobena společností Hanák. Modelový byt je vybaven řadou jedinečných uměleckých fotografií a olejomaleb a celý prostor je charakteristický svým útulným vzhledem, který byl vytvořen s ohledem na životní prostředí. Hlavním rysem obývacího pokoje je ekologický krb s výměnným biopalivem, vestavěná knihovna a konferenční stůl pokrytý eco-kůží s pohodlnými křesly. Součástí modelového bytu je rovněž ložnice s vlastní koupelnou.

Byt, dům i chata

Unikátní myšlenkou Modřanského háje je budoucím obyvatelům poskytnout, aby se cítili spojeni s přírodou, které je ve velkých městech většinou nedostatek. Proto byl vybrán kopcovitý pozemek o rozloze dvanácti hektarů v těsné blízkosti rozsáhlého lesa a kousek od Vltavy. „Projekt Modřanský háj jsme navrhovali tak, aby tu bydlení bylo zároveň bytem, domem a chatou. Lidé by se v bytě měli cítit jako v domě, a zároveň si připadat jako na chatě, kde tráví víkend,“ popsal architekt ateliéru 69 Boris Redčenkov. Z tohoto důvody byly voleny i materiály a celkový design, který by měl být v souladu s okolní přírodou.

Lokalita Modřany

Modřanský Háj se nachází v Městské části Praha 12, která v současnosti představuje jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit. Její přitažlivost spočívá v ideální poloze v blízkosti lesa, Vltavy i centra města se skvělým spojením na hlavní dálnice. Nedaleko se také nachází hustá síť autobusových a tramvajových linek. K dispozici je velké množství služeb a veřejných zařízení, golfové hřiště a tenisová hala. Cyklistické a bruslařské stezky jsou zárukou dostatečného sportovního i společenského vyžití.