tisk ]Otázka správné volby
Nešetřit za cenu kompromisů
Cesta za novou koupelnou paní Marty začala v koupelnových studiích. Základní průzkum trhu měl přinést jak orientaci v nabídce, tak i v cenách a tedy i v celkovém rozpočtu, který by na vybavení koupelny byl dostačující. „Nejprve jsem si udělala představu, jaké vybavení bych v koupelně chtěla mít a pak teprve jsem se zajímala o ceny. Vycházela jsem z toho, že novou koupelnu pořizuji na mnoho let a nechtěla jsem šetřit za cenu kompromisů. Přitom jsem ale pochopitelně chtěla udržet rozpočet v rozumných cenových relacích,“ konstatuje paní Marta.
Návštěva v koupelnovém studiu
Ačkoliv měla Marta o vzhledu koupelny předem poměrně jasnou představu, kterou se podařilo v rámci realizace i dodržet, přece jen by ocenila při hledání nejideálnějších možností rekonstrukce větší pomoc ze strany koupelnového studia. „Ať jsem navštívila kterékoliv, všude by mi ochotně připravili vizualizace nové koupelny se zařizovacími předměty. Bylo ale nutné, abych si vybrala obklad a dlažbu. Přitom právě s tím jsem chtěla více pomoci, případně bych si ráda byla nechala navrhnout, jak by měly být barvy kombinované, aby koupelna vypadala co nejlépe. Nechtěla jsem ani tuctové řešení s klasickou tmavší barvou dole, pak listelou a světlejší barvou nahoře. V průběhu návštěv v koupelnových studiích jsem ale pochopila, že v tomto případě bych potřebovala spíše pomoc architekta, než koupelnového studia s počítačovými programy. Myslím si, že podobných zákazníků je více, a že by se taková služba v rámci zařizování koupelen určitě hodila. Podle mých zkušeností se za počítačový návrh platí dost peněz, a to se mi zdá za návrh bez jakékoliv invence z pohledu ztvárnění vzhledu koupelny neadekvátní.“
Výběr firmy
Aby byl výsledek rekonstrukce podle našich představ, musí být dobrý návrh nového řešení korunován profesionálně odvedenou prací. Ač by to měla být samozřejmost, stále ještě není nouze najít na trhu firmy, které ostatním kazí dobré jméno. „Právě proto jsem hledala společnost, o které nebude problém získat informace,“ vysvětluje paní Marta. „Vybírala jsem i podle toho, zda má firma vlastní kancelář a jestli je schopna nám nabídnout cenovou kalkulaci rozepsanou do položek. Při konečném výběru jsem se soustředila na čtyři firmy a na internetu si prohlížela jejich prezentace. S třemi jsem se spojila telefonicky a nakonec jsem vybrala společnost Nabastav – jejich nabídka nebyla ani nejlevnější, ani nejdražší, ale v součtu všech informací, včetně způsobu jednání při osobním kontaktu, na mne zapůsobila nejlépe. A musím říci, že jsem byla opravdu spokojena – jak s kvalitou práce, tak i se vším ostatním, co pobyt stavební firmy v domě a bytě nezbytně provází.“
Záleží také na zákazníkovi
Ačkoliv má společnost Nabastav širší záběr, má za sebou řadu realizací právě v rámci rekonstrukcí bytů a bytových jader. „V panelových domech bývá výměna jádra velmi často spojována i s rekonstrukcí předsíně, případně sousedící kuchyně, která mívá s původním jádrem společnou stěnu. Pokud je to možné, vyplatí se upravit stávající dispozici tak, aby koupelna mohla získat více prostoru – záleží ovšem na zákazníkovi, jakou koupelnu si představuje a co všechno od ní očekává,“ vysvětluje Robert Nauš ze společnosti Nabastav.
Stavební deník nechyběl
Z několika variant projektu si paní Marta vybrala tu, která nejlépe vystihovala její představy o rekonstruované koupelně a brala v úvahu i umístění pračky a sušičky. Stavební práce začaly přesně v termínu a na stavbu chodili stále stejní pracovníci. „Překvapil mne i pořádek, který při práci velmi důsledně udržovali. Opravdu jsem jim neměla co vytknout,“ pochvaluje si paní Marta. „Každý den jsem dostávala k podpisu stavební deník, což je věc při běžných rekonstrukcích v bytech vskutku nevídaná, spíše ho najdeme na velkých stavbách. Také majitel firmy chodil práci průběžně kontrolovat, což jsem také ocenila, protože jsem mohla ještě uplatnit své připomínky.“
Příprava je velmi důležitá
„V naší firmě považuji všechna tato pravidla za naprostou samozřejmost,“ vysvětluje Robert Nauš, majitel firmy Nabastav. „Tím bychom se chtěli mezi desítkami firem, které se věnují rekonstrukcím panelových bytů, výrazně odlišovat. Je to především otázka kvality práce – tu nejlépe poznáte na detailech – a přístupu ke klientovi. Nejde o to všechno mu slíbit a odkývat, jak to vídáme u řady firem, které se tak snaží neztratit zakázku. Důležité je případně vysvětlit, proč něco nemůže být tak, jak by si to klient přál. Pak je nutné nabídnout takové řešení, které bude nejlépe vyhovovat jeho požadavkům a přitom vyhoví i po stránce technických a technologických možností. Připravili jsme i detailní plán spárořezu obkladů a dlažby s tím, jakým způsobem budou obkladačské práce probíhat. Dále se naplánovalo detailní rozmístění sanity, zrcadel a podobně, aby nedošlo k prostorové kolizi instalovaných předmětů. Tyto podklady usnadnily práci montážníkům a hlavně jsme s paní Martou věděli, jak bude co vycházet a že to, co je navržené, není nesmysl a všechno se do daného prostoru vejde. Takto připravené podklady před samotným započetím rekonstrukce jsou naším standardem, který zaručuje hladký a bezproblémový průběh, ať jde o rekonstrukci za 150 tisíc nebo za půl milionu.“
Text: Jan Chára
Foto a plánky: archiv společnosti Nabastav
Prodlužte životnost baterie
„Použijí-li se při rekonstrukci drahé baterie, je dobré nainstalovat proplachovací filtry na pevné částice. Tím se zabrání poškození vnitřních směšovacích kartuší v bateriích, které se mohou nečistotami z potrubí zanášet a obrušovat, což má časem za následek protékání a netěsnost baterií. Jsou to sice náklady navíc, ale zato má zákazník jistotu, že baterie vydrží bez potíží opravdu hodně dlouho,“ radí Robert Nauš, majitel společnosti Nabastav.
Vizitka firmy Nabastav
Obložit umakartové jádro si dnes dokáže skoro každý. Rekonstrukce bytového jádra či rekonstrukce bytu ale vyžaduje mnohem více příprav a následné organizace a odpovědnosti, než si jsou někteří ochotni přiznat. Nabízíme vám naše zkušenosti s komplexními rekonstrukcemi panelových bytů. Naše služby obsahují poradenství a koncepční řešení rekonstrukce bytu, zajištění souhlasu stavebního úřadu, přípravu stavby, stavební práce, zajištění a koordinaci veškerých souvisejících profesí, kontrolu prováděných prací a záruční a pozáruční servis. Na webu společnosti Nabastav www.rekonstrukce-projekty.cz je pro vás, kromě řady dalších informací, připravena i návštěva virtuálního bytu.
Varianta A1
- pračka a sušička vedle vstupu do koupelny
- v koupelně sprchový kout, umyvadlo, skříňka, žebříček
- závěsné WC, umývátko
- dveře posuvné po zdi
Varianta A2
- sušička vedle vstupu do koupelny
- v koupelně sprchový kout, umyvadlo, pračka, žebříček
- závěsné WC, umývátko
- dveře posuvné po zdi
Varianta B1
- pračka a sušička vedle vstupu do koupelny
- v koupelně sprchový kout, umyvadlo, skříňka, žebříček
- závěsné WC, umývátko
- dveře posuvné po zdi – v předsíni možno využít prostor u zdi např. pro botník
Varianta B2
- sušička vedle vstupu do koupelny
- v koupelně sprchový kout, umyvadlo, pračka, žebříček
- závěsné WC, umývátko
- dveře posuvné po zdi – v předsíni možno využít prostor u zdi např. pro botník
Stručný přehled nákladů
Práce a základní materiály
bourací práce: demontáž jádra, likvidace kuchyně, skříní, podlah, příčky,
garnyží, zárubně, dveří, oškrábání stěn, přesun hmot, kontejnery 27 174 Kč
stavební práce: vyzdívky, vyštukování, přístup do šachty, podhledy,
vyzděná vanička, VZT, malby, přesun hmot, nivelace pro dlažby vícevrst. 74 854 Kč
vodoinstalace: rozvody vody a kanalizace pro koupelnu, WC a kuchyň,
kompletace instalace, přesun vodoměrů, úprava kanalizační stoupačky 25 892 Kč
elektroinstalace: kompletní výměna bytového rozvaděče, nová elektro-
instalace pro kuchyň, předsíň a jádro, bodové osvětlení v podhledu 32 548 Kč
obklady – montáže: montáže spojené s obkládáním a skladbou obkladu
a způsobem ukončení na vnějších rozích 25 530 Kč
sanita – montáže: montáže a zapojování spojené se zařizovacími
předměty, systémem závěsného WC a doplňky, police pro sušičku 8 790 Kč
systém pro zásuvné dveře: dodávka materiálů a montáže spojené
se systémem pouzder pro zásuvné dveře Eclissse Syntesis 45 600 Kč
dveře: dveřní křídla Polskone Deco vč. kování a montáže 15 222 Kč
podlahy: příprava podkladu, vyrovnání, dodávka a montáž
MARMOLEA, lištování, úpravy výšky dveří 20 822 Kč
ostatní položky: plynová přípojka pro kuchyň, revize elektro 9 980 Kč
Dodávka vybavení
obklady Gaya Breccia – Onix/Arena 25/33 19 866 Kč
obklad a dlažba pro kuchyň Rako Odyssea 4 569 Kč
baterie Hansgrohe Fokus S 4 930 Kč
sprchový masážní panel Top Shower New 14 277 Kč
umyvadlo S-line s chromovým sifonem 4 438 Kč
umývátko Laufen Pro A 1 965 Kč
uzavírání odtoku systémem Click Clack 724 Kč
sprchové dveře Ravak Glass Line 20 706 Kč
závěsný systém Geberit vč. příslušenství 8 628 Kč
závěsné WC Jika Lyra Compact 2 694 Kč
koupelnový radiátor PHM Avento vč. topné tyče s termostatem 7 375 Kč
zrcadlová galerka s osvětlením Keramia 3 353 Kč
odtokový sprchový žlábek Klasik 3 353 Kč
Režijní položky, doprava, příprava podkladů, kontrola stavby... 27 680 Kč
základ pro DPH 410 970 Kč
DPH 9% 36 987 Kč
CELKEM vč. 9% DPH 447 957 Kč
Otázka správné volby - foto
