Proměna panelového bytu, našlo se místo i pro pracovnu

Datum: 30.10.2020
obrázek
V panelových bytech bydlí zhruba třetina obyvatel, a jak stále ukazují cenové přehledy i nabídky realitních kanceláří, rozhodně nejde o levné a druhořadé bydlení. Naopak.

Díky revitalizačním programům, při kterých dochází k odstranění konstrukčních závad, zateplení, novým fasádám a zasklení lodžií mají tyto byty často mnohem lepší vlastnosti než zděné domy.

Rozhodují sami majitelé

Ovšem o kvalitě bydlení uvnitř rozhodují sami majitelé. Po drobných úpravách jako je například odstranění tapet nebo výměna podlah přichází nejnáročnější a také nejdražší úprava – vybourání umakartového jádra a rekonstrukce koupelny, případně kuchyně. Jak postupovat, aby nešlo o vyhozené peníze? Nezatracujme panelové byty, protože i v nich lze vytvořit kvalitní a zajímavé bydlení. Je ovšem třeba se při rekonstrukci vyvarovat chyb, které by snižovaly jejich nově vytvořený komfort.

Negativa původních bytů

Stávající dispozice a technický stav bytů jsou mnohdy naprosto nevyhovující a neodpovídají současným životním trendům v bydlení. Obytné místnosti byly dříve oddělené od kuchyní, které postrádaly místo pro kvalitní stolování většího počtu osob. Pokoje bývají tak malé, že je problémem zařídit je i minimem nábytku. Původní umakartová jádra už mají své odslouženo a často zahnívají. Stále se ještě setkáme s kobercem, který zakrývá PVC na nerovných betonových podlahách. Byty jsou po letech užívání, tak říkajíc, vybydlené, a také postrádají dostatek úložných prostor.

Co většinou požadujeme?

Nejčastějším přáním obyvatel v panelových bytech je otevření a uvolnění dispozice a propojení obývacího pokoje s kuchyní. Zároveň bývá požadavkem zvětšení kuchyně a vytvoření většího místa pro stolování. Často je také poptáváno získání většího prostoru pro koupelnu a toaletu. Velký důraz klademe také na získání dostatku úložných prostor. A v neposlední řadě je zapotřebí provést kompletní výměnu materiálů a povrchů.

Klasický panelák s typizovanou dispozicí

„Vzdělaní a podnikaví mladí lidé potřebovali na určité životní období bydlení s dětmi v momentálně preferované lokalitě. Vhodný byt, jen několik desítek metrů od jejich každodenních cílů, se nacházel v klasickém panelovém domě s typizovanou dispozicí, která posléze prodělala celkovou proměnu,“ podotýká architekt Jakub Filip Novák ze studia No Architects.

Postavit celý znovu

„Do Prahy 13 jsme se nastěhovali před několika lety, nejdřív do nájemního bytu. „Zalíbilo se nám tu, je to skvělá část Prahy, zejména pro bydlení s dětmi. Logicky jsme začali hledat vlastní bydlení. To trvalo poměrně dlouho, protože jsme věděli, že chceme byt v co nejhorším stavu, protože jsme si ho chtěli stejně celý postavit znovu. Také proto, že jsme měli poměrně specifické požadavky na pracovnu a dětský pokoj,“ podotýká majitel bytu.

Nemýlili se, správná volba

Mladý podnikatel a jeho žena prakticky denně hlídali nové byty − na tento reagovali obratem a rezervovali ho, aniž by se v něm byli podívat nebo z něj viděli fotky. „Popis paní makléřky, že je byt ve velmi špatném stavu a určitě bychom ho měli před rezervací vidět, nás přesvědčil, že je to správná volba,“ vysvětluje neobvyklý postup majitel bytu.

Dříve se nepočítalo s individuálními přáními

Původní stavební program z dob centrálního hospodářství, kdy byly panelové domy stavěny, nepočítal s individuálními požadavky plynoucími z volného pracovního trhu. Částečně živit rodinu nebo řídit firmu z pracovny ve vlastním bytě, to byla na rýsovacích prknech tehdejších architektů sídlišť opravdu spíše výjimka.

Požadavky majitelů

„Majitelé měli dva typy požadavků: provozní a atmosféru. Mile překvapující byla otevřenost majitelů vůči míře zásahů do dispozice, vycházejících vstříc jejich požadavkům. Výsledkem byla zásadní reorganizace provozu bytu a jí přizpůsobený interiér,“ popisuje architektka Daniela Nováková Baráčková ze studia No Architects.

Majitelé jsou spíše konzervativní, proto si představovali světlý byt a nenápadné barvy. „Architektka Daniela Nováková Baráčková nám byla se svou zálibou v barvách dobrým protikladem. Každopádně jsme jí důvěřovali a obklady jsme ani předem neviděli v reálu, jen na fotkách,“ popisují majitelé bytu.

Plastová okna a nosná zeď

Byt až na nosnou stěnu kompletně zbourali a postavili znovu. Podlahy, stěny, podhledy, rozvody, dveře. Z původního bytu zůstala jen kvalitní plastová okna a nosná zeď. „Na začátku jsme s architekty věnovali hodně času definici našich potřeb. Chtěli jsme velký obývák s kuchyní, trávíme hodně času společně celá rodina. Často se u nás schází víc lidí, takže druhý požadavek byl na větší kuchyň a velký jídelní stůl, který ale můžeme složit a jíst klasicky ve čtyřech nebo pěti lidech,“ přibližují své požadavky na rekonstrukci majitelé bytu.

Pracovna přístupná z obýváku

„Dalším požadavkem byla pracovna. Chtěl jsem, aby byla přístupná z obýváku a současně abych se v ní mohl zavřít a nerušeně pracovat. Na druhou stranu jsme nepotřebovali moc místa v ložnici, ta je proto menší. Její prostor ukrojila šatna, která se v budoucnu dá přebudovat na spací ložnici, abychom měli k dispozici dva dětské pokoje. Nechtěli jsme jít do kompromisů, což se nakonec podařilo. Ani po několika letech nevidíme, že bychom se v něčem zásadně sekli,“ konstatuje majitel bytu.

Slovo architektů

„Zajímá nás autentická odpověď na individuální situaci našich klientů. Charakterizuje nás mezioborová spolupráce a hledání jedinečných řešení. Od klientů očekáváme reflexi našich vstupů v dialogu a především důvěru, bez níž nelze dosáhnout cíle. Zaměřujeme se na všechny oblasti architektonického a urbanistického navrhování, zpracování návrhů staveb a interiérů, a to ve všech projekčních stupních - od studie až po prováděcí projekty včetně autorských dozorů,“ doplňují architekti z No Architects.

Text: Jan Chára

Foto: Tomáš Brabec


Technické údaje

Místo: Praha

Autor: No Architects, Jakub Filip Novák a Daniela Nováková Baráčková

Kategorie: Rekonstrukce interiéru bytu a lodžií

Dispozice: 4+kk

Užitná plocha: 75 m2


 

 

 


Magazín o moderních trendech v bydlení

portál nejen o bydlení pro čtyři miliony obyvatel panelových domů Panelplus Press

Textová reklama: Předplaťte si PANEL PLUS pouze za 330 Kč! Více na http://www.panelplus.cz/cz/predplatne