tisk ]Češi i Němci stále častěji řeší zajištění na stáří pomocí nemovitosti
Stavební spoření je v poslední době více vnímáno jako forma zajištění na stáří. Z aktuálních výsledků průzkumu IBRS pro Českomoravskou stavební spořitelnu (ČMSS) vyplývá, že pro 59 % respondentů je stavební spoření atraktivní produkt pro získání úvěru na koupi vlastního bydlení. „Zároveň téměř čtvrtina dotázaných uvádí stavební spoření jako vhodnou formu spoření na penzi. Právě v kombinaci spoření a budoucích výhodných úvěrů má stavební spoření největší výhodu,“ komentoval výsledky místopředseda představenstva ČMSS Manfred Koller.
Podobně uvažují i Němci. Podle průzkumu, který si nechala zpracovat Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH, akcionář ČMSS), důvěřují Němci nemovitosti jako formě zajištění na stáří víc než zákonnému důchodu od státu. „Plných 68 % Němců důvěřuje vlastní střeše nad hlavou jako zajištění na budoucnost víc než zákonnému důchodu. Jen 18 procent nahlíží na obě formy zajištění jako na rovnocenné,“ uvedl Manfred Koller.
Získání vlastního bydlení se v Německu ukazuje jako rozhodnutí zaměřené perspektivně do budoucnosti: 80 % vlastníků chce svůj dům nebo byt užívat i ve stáří. Pouze 11 procent vlastníků chce svou nemovitost ve stáří prodat, aby si koupili menší domek vyhovující seniorským nárokům a potřebám.
Jak Němci své bydlení financují? Základ tvoří vlastní úspory, které chce využít 62 procent Němců. Úvěr od stavební spořitelny plánuje použít 56 % dotázaných a hypotéku 43 %. „Stavební spoření je v Německu populární nejen jako způsob spoření peněz, ale především jako cesta k budoucím výhodným úvěrům. Proto je stavební spoření velmi oblíbené i u mladé generace. Takovým směrem se v poslední době vyvíjí i český trh,“ uzavřel Manfred Koller.
Více než polovina (57 %) mladých Němců do 29 let tak financuje vlastní bydlení s pomocí smlouvy o stavebním spoření, podobně (59 % v ČR).
I v České republice nabírá stavební spoření na atraktivitě. Stavební spoření v ČMSS loni klientům připsalo zhodnocení 3,2 %. Loňská průměrná inflace přitom dosáhla 0,7 % a z výnosu stavebního spoření tak příliš neukrojila. S reálným výnosem 2,5 % tak stavební spoření bylo jednoznačně nejvýnosnějším spořicím produktem. Ostatní spořicí produkty (spořicí účty, termínované vklady, státní dluhopisy) loni inflaci neporazily, stejně jako velká část fondů v doplňkovém penzijním spoření.
Výkonnost stavebního spoření vynikne především ve srovnání s ostatními bezpečnými produkty. Průměrné zhodnocení 10 nejvýnosnějších spořicích účtů dosáhlo v loňském roce jen 0,61 %. Výnos 10letých státních dluhopisů České republiky dosáhl v loňském roce jen 0,43 %, průměrný výnos termínovaných vkladů dosáhl 0,4 %. Ani jeden z těchto produktů tak v loňském roce klientům peníze reálně nezhodnotil.
Stavební spoření potvrzuje svou pověst stabilního přístavu dlouhodobě. Reálný výnos stavebního spoření po započtení inflace se za 23 let existence systému nejčastěji pohyboval mezi 1,5 až 4 % ročně, průměrné zhodnocení dosáhlo zhruba 4 % ročně.
Text: Tomáš Kofroň
Foto: Rako
