Zdravé bydlení v Malešicích - Ecocity Malešice

Datum: 27.11.2013

Energeticky pasivní projekt nabízí celkem 110 bytů s kvalitními standardy a moderními technologiemi. Díky důmyslnému architektonickému řešení mají byty nejen propracované dispozice, ale i dostatek úložných prostor. Navíc jsou jižně orientovány a mají velká okna, která zaručují světlost a vzdušnost. Ke všem patří balkóny, terasy nebo předzahrádky.

Každý byt má vlastní sklep a parkovací místo v podzemních garážích. Plocha mezi domy je řešená jako volný prostor s parkovou zelení. Nabízené byty s dispozicemi 2+kk až 4+kk jsou velké od 56 do 120 m².

Architektonické řešení pochází z dílny studia Podlipný Sladký Architekti, kteří navrhli projekt představující soulad městského bydlení s přírodou. Domy jsou vůči sobě orientovány tak, aby si navzájem nestínily, a tvoří tak kompozičně jednotný celek z pohledu vnějšího i při pohledu z interiéru. Plocha mezi domy je řešena jako volně plynoucí pobytový prostor s parkovou zelení. Její rozdělení do několika výškových úrovní vytváří dostatečné soukromí předzahrádek, ale zároveň umožňuje jejich optické propojení a potřebný sociální kontakt. Souznění s přírodou podporuje také ztvárnění fasád v příjemných přírodních odstínech omítek doplněných deskovými obklady. Fasádám dominují velké prosklené plochy oken obývacích pokojů, umístěných ve vystupujících arkýřích, které přivádějí do bytů dostatek slunce a světlo. Zachován je maximální výhled z teras i z obytných místností. Parkovací místa jsou skryta v podzemní garáži, aby automobilová doprava co nejméně zasahovala do areálu a obyvatele nerušila.

Kvalita bydlení

Všechny projekty společnosti JRD nabízejí takovou kvalitu bydlení, která odpovídá standardům života 21. století. Jejich vzniku vždy předchází pečlivý výběr lokality i jejího bezprostředního sociálního okolí, občanské vybavenosti a dostupnosti. Následně je pozornost soustředěna na zasazení projektu do nejbližšího sousedství a také na koncepci projektu samotného. Přestože je celkové řešení navýsost důležité, prioritou JRD je samozřejmě obytný prostor. Ten je vždy navržen tak, aby vytvářel skutečně příjemný domov. Charakterizují jej proto nejen promyšlené dispozice s dostatkem úložných prostor, ale také vyšší světlá výška stropů, prostorné hlavní obytné místnosti, velká, na jih orientovaná okna a kvalitní přírodní materiály.

Z technického hlediska se jedná o energeticky pasivní a nízkoenergetické bydlení, jehož podstata je velmi jednoduchá – usiluje v maximální možné míře o to zabránit tepelným ztrátám a současně důsledně zužitkovat všechny druhy přirozeného tepla, jako je teplo vydávané lidskými těly, teplo z domácích spotřebičů, z vaření nebo sluneční záření pronikající okny. Hlavní roli hraje izolace, použité materiály a systém vnitřní cirkulace vzduchu.

Lokalita a dopravní dostupnost

Projekt Ecocity vyrůstá v Praze 10 v klidné lokalitě Malešic obklopený z jedné strany lesem a z druhé Malešickým parkem, který prochází rozsáhlou revitalizací. V okolí se kromě množství zeleně a příležitostí k aktivnímu trávení volného času nachází bohatá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, restaurace, obchodů, pošty, lékárny i polikliniky. V těsném sousedství nechybí ani sportovní centrum. Krátce trvá i cesta do nedaleké obchodní zóny ve Štěrboholech. Projekt Ecocity Malešice je snadno dopravně dostupný - jak autem, tak vzhledem k blízkým autobusovým zastávkám i MHD. Jednoduché je i napojení na cesty vedoucí mimo metropoli.

Text: Martin Chára

Foto: archiv společnosti JRD

Přehled základních údajů

Lokalita: Praha 10 – Malešice, ulice Malešická

Velikost stavebního pozemku: 4.551 m²(1. etapa), 7.850 m²(2. etapa)

Počet bytových domů: 5 (dva bytové domy v 1. etapě a tři bytové domy ve 2. etapě)

Počet podlaží bytového domu: 6 nadzemních podlaží, 1 podzemní

Počet jednotek: celkem 110 (1. etapa 44, 2. etapa 66 bytů)

Velikosti a dispozice jednotek: 2+kk až 4+kk; od 56 m² do 120 m²

Další součásti projektu: 63 parkovacích stání v podzemních garážích 1. etapy, předzahrádky, terasy, balkóny, sklep ke každému bytu

Energetická třída: průkaz energetické náročnosti budovy A; energeticky pasivní

Architektonické a projektové řešení: Podlipný Sladký Architekti s.r.o.

Generální dodavatel: Konstruktis a.s.

Financování projektu: z vlastních zdrojů

Realitní agent: prodej prostřednictvím vlastního prodejního oddělení

Současný stav projektu: prodáno 60 % bytů z 1. etapy

Zahájení výstavby: výstavba 1. etapy byla zahájena v listopadu 2012; zahájení výstavby 2. etapy plánováno na jaro 2014; plánována je i 3. etapa v letech 2015 až 2017

Plánovaný termín dokončení: dokončení výstavby 1. etapy v polovině roku 2014