Diskuze
Autor | Reakce na příspěvek: |
Martin Daněk |
vloženo 02-03-2016 20:50
Dobrý den, s manželkou jsme se rozhodli pro pořízení klimatizace do panelového bytu 3+1. Byt máme v osobním vlastnictví stejně jako ostatní obyvatelé. Domovník mi však oznámil, že k tomuto potřebujeme souhlas všech vlastníků jednotek. Konkrétně kvůli umístění venkovní jednotky klimatizace na fasádu domu. Instalaci klimatizace by prováděla specializovaná firma, které se tímto zabývá. Ve "stanovách společenství vlastníků jednotek" však nic o instalaci klimatizace nebo vzduchotechniky nebo nějakého jiného zařízení není. Je tam pouze uvedeno, že je potřeba souhlasu na instalaci TV anteny. V zákoně 72/1994 jsem nalezl pouze články: § 11 (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby^7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy^7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů^7) tím nejsou dotčena. § 13 (3) Vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek. Ustanovení § 11 odst. 5 věty druhé platí obdobně. Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě (§ 17) uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě. Ustanovení zvláštních právních předpisů^7) tím nejsou dotčena. které se týkají souhlasu při nějakých stavebních upravách. Potřebuju tedy souhlas všech vlastníků jednotek? |