5+1 s dvěma koupelnami

Datum: 31.1.2013
obrázek
Obvykle se lidé stěhují za „lepším" z paneláku do rodinného domku. V tomto případě to však bylo naopak. Rodina se třemi dětmi byla nucena opustit stávající bydlení v rozlehlém rodinném domě. Nehodlali se však spokojit s běžně dostupným bydlením v třípokojovém nebo čtyřpokojovém bytě, a proto hledali tak dlouho až našli ojedinělou možnost koupit byt v přízemí čtyřpodlažního panelového domu v klidné oblasti pražského sídliště Stodůlky.

Čas pro fantazii

Původně se jednalo o dvougenerační byt 4+1, ale v minulosti se původním majitelům podařilo přikoupit k bytu sousedící kočárkárnu a 5+1 bylo na světě a dokonce v původním stavu bez jakékoliv předběžné rekonstrukce. V takové chvíli nastává čas pro fantazii a potřeba oslovit odborníky se zkušenostmi.

Důležitá je příprava

Jednoznačnou volbou byla společnost Nabastav, se kterou budoucí majitelé konzultovali projektové a realizační detaily ještě před samotnou koupí bytu, a tak měli naprosto jasnou představu, co je čeká. Předchozí majitel umožnil zaměření bytu a projektové práce mohly započít. Souběžně byl zahájen proces převodu nemovitosti. Stavební povolení se stalo kvůli důkladné přípravě a spolupráci všech zúčastněných stran pouhou formalitou. Práce na rekonstrukci započaly díky včasnému jednání a přípravě bez jakéhokoliv čekání na projekt a povolení ihned po koupi bytu.

Každý svůj pokoj

Hlavním požadavkem bylo, aby každé z dětí mělo svůj pokoj, dohromady aby měly děti vlastní koupelnu. Rodiče své spaní co nejdále od stále hlučících potomků s vlastním sociálním zázemím a šatnou. Jedna šatna musela vzniknout jako samostatný úložný prostor i pro zbytek běžně potřebných věcí. Dále bylo potřeba najít a vyřešit prostor pro praní a sušení prádla. Centrem všeho pak musela vzniknout místnost rodinného setkávání, jímž se měl stát prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem.

Otvor v nosné stěně

Bylo tedy nutné odstranit spoustu nevyhovujících příček a také provést jeden nový otvor v nosné panelové stěně. To, že zmizí i obě původní bytová jádra bylo samozřejmostí. Původní podlahy, zárubně, dveře, tapety a také instalace, to všechno bylo odstraněno a vzniklý prostor čekal na novou dispozici a nový kabát.

 

Rodičům postačí sprchový kout

Nová dispozice je patrná z výkresu nového stavu. Zatímco rodičům postačí prostorný sprchový kout, částečně oddělené WC a dostatečný prostor pro umyvadlo, dětem je dopřáno dvojumyvadlo s velikým zapuštěným zrcadlem, vana a kromě toho vyzděná sprchová nika. WC je z pochopitelných důvodů odděleno a z praktického hlediska opatřeno malým umývátkem. V prostorné chodbě vznikla nika s přípravou pro pračku a sušičku. Maximum dveří ve společných prostorách bylo řešeno jako zásuvné do pouzder. V pokojích bylo s ohledem na vyšší akustický útlum použito klasického otevíravého typu.

Pomohly i vizualizace

Pro vlastní koupelnu měla paní domu s výběrem obkladu jasno, ale nevěděla si rady se skladbou. U dětské koupelny nebyla představa ani o jednom, jen měla být pestrá. I v tomto případě se ukázala odbornost a přehled zástupce realizační společnosti. Po prvotních skicách a jejich schválení ještě pro jistotu vznikla 3D vizualizace, kde se potvrdil hned první návrh řešení skladby obkladu.

Ohledně výběru zařizovacích prvků dali majitelé na zkušenosti zhotovitele, který má o jejich kvalitách a funkčnosti větší přehled než oni, kteří se ve stavebnictví nijak výrazně neorientují.

Počítačová síť mezi pokoji

Při vzniku nového otvoru v nosném panelu muselo být jeho nadpraží dovyztuženo. Tento detail řešil samostatný statický posudek. Ve sprchové nice byl použit místo klasické vaničky podlahový žlab a tak nebyl sprchový prostor nijak modulově limitován.

Pro lepší přistup do šachty i ve spodní části byla osazena ještě jedna přístupová dvířka.

V bytě vznikla mezi pokoji malá počítačová síť, do všech pokojů byla také zavedena kabelová televize.

Nad půdorysem kuchyně vznikl podhled s osvětlením, do kterého se také schoval odtah od digestoře, která je společně s varnou deskou umístěna na ostrůvku. Takových detailů je třeba při plánování a samotné rekonstrukci řešit nespočet, a proto je vhodné se obrátit na odborníky.

Operativní řešení

Vzhledem k detailní přípravě, včasnému objednání veškerých materiálů, přítomnosti dozoru, koordinace jednotlivých profesí byl průběh stavby bez komplikací. Věci, které vznikly v průběhu stavby, jako například požadavek na dodatečnou výměnu topení, odhlučnění stěny sousedící s chodbou a podobně, byly řešeny operativně a bez odkladu. Hladké závěrečné předání stavby bylo také důsledkem pravidelných společných kontrol a prohlídek jednotlivých fází s majiteli a jejich odsouhlasení a schválení. Stavba je zdokumentována také ve stavebním deníku, který je pro všechny realizace velmi důležitým dokumentem.

 

 

 

Text: Jan Chára

Foto: Nabastav

Zaujalo nás

  • Původně se jednalo o dvougenerační byt 4+1, ale v minulosti se původním majitelům podařilo přikoupit k bytu sousedící kočárkárnu a 5+1 bylo na světě.
  • Bylo nutné odstranit spoustu nevyhovujících příček a také provést jeden nový otvor v nosné panelové stěně. To, že zmizí i obě původní bytová jádra, bylo samozřejmostí.
  • Zatímco rodičům postačí prostorný sprchový kout, částečně oddělené WC a dostatečný prostor pro umyvadlo, dětem je dopřáno dvojumyvadlo s velikým zapuštěným zrcadlem.
  • V bytě vznikla mezi pokoji malá počítačová síť, do všech pokojů byla také zavedena kabelová televize.
  • Nad půdorysem kuchyně vznikl podhled s osvětlením, do kterého se také schoval odtah od digestoře, která je společně s varnou deskou umístěna na ostrůvku.
  • Po prvotních skicách a jejich schválení ještě pro jistotu vznikla 3D vizualizace, kde se potvrdil hned první návrh řešení skladby obkladu.
 

PP na sociálních sítích

Facebook

Google+

RSS

Aktuálně

Interiér

Exteriér

Financování

Družstva a SVJ

Něco navíc


Časopis Panel Plus

Jsme ověřená firma

PANEL PLUS PRESS s.r.o. - idatabaze.czNakladatelství a vydavatelství - idatabaze.cz

Odhad online


 

Hledání v obsahu

Počasí

Soutěž

Napište nám

Partneři

Anketa

Jaký rozměr má váš byt?
 
46%
 
17%
 
20%
 
8%
 
5%
 
4%

Diskuze

Ke stažení

Nejčtenější články

Odkazy

 

Magazín o moderních trendech v bydlení

portál nejen o bydlení pro čtyři miliony obyvatel panelových domů Panelplus Press

Textová reklama: Předplaťte si PANEL PLUS pouze za 330 Kč! Více na http://www.panelplus.cz/cz/predplatne