Dva byty v jednom panelovém domě

Datum: 2.10.2017
obrázek
Obrátila se na nás majitelka bytu v jednom panelovém domě menšího středočeského města s požadavkem na rekonstrukci. Byt 3+1 obývala maminka majitelky společně se svojí vnučkou, tedy dcerou majitelky. Vzhledem k potřebě osamostatnění dcery se podařilo získat menší byt 2+kk ve stejném panelovém domě.

Zadáním tedy bylo zrekonstruovat menší byt 2+kk, do kterého se přestěhuje maminka majitelky a tím pádem uvolní větší byt 3+1 na celkovou komplexní rekonstrukci pro svou dceru.

Takzvaný spací kout

"Menší byt byl prázdný, takže nezbylo nic jiného, než se pustit do práce. Bytové jádro z umakartu bylo demontováno i s vybavením a původní kuchyní, dělící příčka mezi pokojem a ložnicí byla vybourána. Požadavkem majitelky, která bude byt obývat sama, bylo vybudovat takzvaný spací kout. Ten se momentálně uplatňuje spíše v malometrážních bytech. A tak při této rekonstrukci vznikl obývací pokoj s kuchyňským koutem na straně jedné a spacím koutem na straně druhé," popisuje požadavky majitelky Martin Klíma z dodavatelské společnosti Nabastav.

Vznikl větší otevřený prostor

Výhodou tohoto uspořádání je, že vzniká větší otevřený prostor namísto přidružené samostatné malé ložnice. Nové příčky byly vyzděny z tvárnic Ytong. V koupelně byla namísto původní malé vany osazena sprchová vanička čtvrtkruhového tvaru se sprchovými dveřmi Hüppe a skříňka s umyvadlem Keramia. Obklady a dlažbu majitelka zvolila v cihlovobéžové kombinaci. Změna dispozice s sebou nesla také nové kompletní rozvody elektroinstalace. Ostatní podlahy v bytě byly po vybroušení původního povrchu a a aplikaci nivelační stěrky opatřeny lepenými vinylovými dílci. Dveře byly použity otevíravé a osazeny do obložkových zárubní.

Příprava druhé etapy

Jakmile byl byt hotov, nastal čas na přestěhování se z většího bytu do menšího, což samozřejmě nebylo tak jednoduché, ale volná garáž postačila jako dočasné úložiště pro osobní věci a nábytek, který se měl po rekonstrukci do bytu vrátit. V okamžiku, kdy bylo vše vystěhováno, nastala druhá etapa této zakázky.

Částečná volnost při úpravě dispozice

"Umakartové bytové jádro většího bytu bylo kompletně demontováno, včetně souvisejících rozvodů a vybavení. Vzhledem k faktu, že veškeré vnitřní příčky, stejně jako v menším bytě, byly dřevěné a velmi uvolněné s velkými prasklinami, nezbylo nic jiného, než i tyto příčky kompletně vybourat. Tím vznikla částečná volnost dispozici upravit k obrazu svému. Jediným limitujícím faktorem v tomto stavu bývá umístění koupelny a WC vzhledem ke stoupačkám," konstatuje Martin Klíma.

Nové dělicí příčky

Koupelna a WC zůstaly téměř ve shodné pozici i velikosti, obývací pokoj byl propojen s kuchyní a vyzděním krátké příčky vznikl částečně oddělený kuchyňský kout. Chodba se velikostí nepatrně zmenšila na úkor větší komory. Obě ložnice zůstaly velikostně bez změny. Veškeré nové dělící příčky byly vyzděny z plynosilikátových tvárnic Ytong.

Majitelka zvolila kompromis

Vzhledem k dispozičním kolizím původních dveří majitelka zvolila kompromis a v místech, kde k této kolizi docházelo, byla osazena stavební pouzdra. Dveře se pak v otevřeném stavu zasunou do tohoto pouzdra v konstrukci příčky a dispozičně nepřekážejí ani jinak nekolidují s ostatními dveřními křídly.

Sádrokartonový podhled

V souvislosti s vybouráním všech vnitřních příček došlo i ke zrušení stávajících rozvodů elektro, které bylo nutné nahradit novými včetně nové bytové rozvodnice s ochrannými prvky. Současně byl proveden rozvod slaboproudých rozvodů pro napojení televize a síťový rozvod pro počítač. V prostoru chodby, šatny, koupelny a WC byl proveden snížený sádrokartonový podhled se zápustnými LED svítidly a prostor podhledu byl též využit pro vedení elektroinstalací.

Výměna původních radiátorů

V koupelně je osazena akrylátová vana Ravak Crome se sprchovou zástěnou Ravak VS3, umyvadlo se skříňkou Naturel. WC ve verzi kombi bylo použito původní, přístup do instalační šachty za zadní stěnou WC je zajištěn podobkladovými dvířky. Vzhledem ke stavu otopných těles došlo k výměně všech původních radiátorů za nová desková topná tělesa s novými uzavíracími armaturami. V prostoru kuchyně došlo k přípravě rozvodů pro montáž kuchyňské linky, včetně napojení vzduchotechniky, napojení dřezu a myčky nádobí. Na nové elektro rozvody byla po dokončení vystavena revizní zpráva.

Obklady a dlažby v šedobílé kombinaci

"Obklady a dlažby v koupelně a na WC byly zvoleny v šedobílé kombinaci ze série Multi. Podlahu v ostatních částech bytu bylo nutné zbavit původních zbytků lepidla, vybrousit nerovnosti a celý povrch opatřit nivelační stěrkou, jejíž povrch je již dostatečně rovný a hladký pro pokládku jakéhokoliv typu podlahové krytiny," shrnuje Martin Klíma.

Lepené vinylové dílce

Finální krytinu majitelka zvolila z lepených vinylových dílců Thermofix v dekoru dřeva. Dveře byly použity tradiční otevíravé v kombinaci s posuvnými do stavebních pouzder s obložkovými zárubněmi od firmy Gerbrich,stejně jako u jiných rekonstrukcí, které prováděla realizační firma Nabastav.

Text: Jan Chára

Foto a plánky: Nabastav



Nabastav s.r.o.

Specialista na rekonstrukce bytových jader a bytů. Zkušenost je jedním z hlavních pilířů úspěchu v jakémkoliv oboru. Rekonstrukcím se naši pracovníci věnují nezávisle více než 12 let. Pokud se k tomu přidá zájem, vstřícnost a zápal, pokud je práce koníčkem, máte vyhráno. Výsledky práce pak vždy mluví za vše.


 

PP na sociálních sítích

Facebook

Google+

RSS

Aktuálně

Interiér

Exteriér

Financování

Družstva a SVJ

Něco navíc


Časopis Panel Plus

Jsme ověřená firma

PANEL PLUS PRESS s.r.o. - idatabaze.czNakladatelství a vydavatelství - idatabaze.cz

Odhad online


 

Hledání v obsahu

Počasí

Soutěž

Napište nám

Partneři

Anketa

Jaký rozměr má váš byt?
 
46%
 
17%
 
20%
 
8%
 
5%
 
4%

Diskuze

Ke stažení

Nejčtenější články

Odkazy

 

Magazín o moderních trendech v bydlení

portál nejen o bydlení pro čtyři miliony obyvatel panelových domů Panelplus Press

Textová reklama: Předplaťte si PANEL PLUS pouze za 330 Kč! Více na http://www.panelplus.cz/cz/predplatne