Družstevní bydlení je hitem

Datum: 11.8.2017
obrázek
Nové družstevní bydlení rok od roku roste a aktuálně je meziročně nejrychleji rostoucím segmentem městského moderního bydlení. To potvrzuje i český FINEP, který prodal od roku 2011 přes 600 bytů v družstevním vlastnictví a v roce 2016 prodal více než 150 nových družstevních bytů. A to je nový roční rekord.

Moderní městské družstevní bydlení se stále častěji objevuje na mapě nově připravovaných rezidenčních projektů v Praze. Například česká společnost FINEP, která byty pro družstevní vlastnictví na trhu úspěšně prodává již sedmým rokem, aktuálně realizuje družstevní byty již ve třech pražských lokalitách. A to na Britské čtvrti ve Stodůlkách, v Prosek Parku a v lokalitě Malý Háj v Praze Štěrboholech. Například projekt Malý Háj dnes patří mezi nejrychleji rostoucí městské rezidenční lokality v Praze.

Rozdíly téměř neexistují

Kvalitativní nebo cenové rozdíly mezi družstevním bydlením a byty v osobním vlastnictví dnes neexistují. Naopak, stále více klientů volí možnost koupě bytu v družstevním vlastnictví před nákupem bytu do osobního vlastnictví. „Vzhledem k aktuální situaci na trhu a novým podmínkám hypoték již dnes neexistuje žádný rozdíl v zájmu o nové byty v osobním nebo družstevním vlastnictví. Očekáváme, že s koncem tzv. 100% hypoték bude pozice družstevního bydlení na trhu nadále posilovat. To je jeden z důvodů, proč bude zájem o družstevní bydlení i nadále sílit,“ říká Štěpán Havlas, finanční ředitel FINEP.

Osobní nebo družstevní vlastnictví

Kvalita nových bytů je stejná, ceny bytů v družstevním nebo osobním vlastnictví jsou v základu stejné (liší se jen v drobnostech, např. odlišným vnitřním vybavením dle přání klientů nebo umístěním v rezidenčním projektu) a dnes v Praze najdete lokality (například Stodůlky a zde nově budovaná Britská čtvrť, Prosek Park nebo již zmiňovaný Malý Háj ve Štěrboholech), kde si můžete vybrat jak byt do OV, tak i byt v družstevním vlastnictví. Tak proč je družstevní bydlení aktuálně největším hitem v rezidenčním segmentu? Těch důvodů je několik.

Významně nižší vlastní hotovost

Mezi hlavní výhody družstevního bydlení patří povinnost skládat významně nižší vlastní hotovost, konkrétně 25 % z celkové částky. A to ještě může být tato částka (buď celá, nebo jen část) financována formou úvěru ze stavebního spoření. A těch zbývajících 75 % ceny bytu platí klient formou nájmu bytovému družstvu. Při koupi nového družstevního bytu neprokazujete svou bonitu, nepředkládáte žádné daňové přiznání nebo potvrzení příjmu. Neřešíte tedy hypotéku a ani svůj věk, protože nové moderní městské družstevní bydlení si můžete pořídit v jakémkoliv věku. A to je obrovská výhoda této formy bydlení. Při stále rostoucích cenách nemovitostí tento fakt ocení každý, kdo hledá nové bydlení. Od lidí v prvním zaměstnání, přes mladé rodiny, živnostníky, až po starší generaci. Pro každého vlastníka družstevního bytu je velmi vítaná i možnost bezproblémově převést svůj družstevní podíl na děti nebo vnoučata. Tento proces je u vlastnického bydlení záležitost dosti složitá a nákladná.

 

Moderní bydlení pro každého

Shrnuto, investice do družstevního bydlení se rozhodně vyplatí, protože je to moderní bydlení pro každého. A navíc i velmi bezpečné, protože družstvo má jasně definované stanovy a tedy i „pravidla hry“, za jakých dané družstvo funguje, hlasuje nebo schvaluje své činnosti. Naopak společenství vlastníků u bytů v osobním vlastnictví je v tomto bodě často netransparentní a nefunkční.

Text: David Jirušek

Foto: FINEP

 

PP na sociálních sítích

Facebook

Google+

RSS

Aktuálně

Interiér

Exteriér

Financování

Družstva a SVJ

Něco navíc


Časopis Panel Plus

Jsme ověřená firma

PANEL PLUS PRESS s.r.o. - idatabaze.czNakladatelství a vydavatelství - idatabaze.cz

Odhad online


 

 

 

Magazín o moderních trendech v bydlení

portál nejen o bydlení pro čtyři miliony obyvatel panelových domů Panelplus Press

Textová reklama: Předplaťte si PANEL PLUS pouze za 330 Kč! Více na http://www.panelplus.cz/cz/predplatne